Недвижимость за Рубежом Недорого
Приобретение недвижимости за границей для жителей России и СНГ в течение последнего десятилетия переходит из ряда экзотических сделок в обычную крупную покупку. Интеграция с Европой и простота передвижения по странам Евросоюза вызывают у наших соотечественников желание купить недвижимость за рубежом в качестве дополнительного дома или выгодной инвестиции.
Рынок недвижимости в Европе разнообразен в плане целей покупки и использования недвижимости. Основные направления при приобретении жилых зданий можно разделить на две большие группы: курортное жилье и инвестиционные проекты, иногда это можно объединить в одном проекте, но лучше этого не делать. Недвижимость для курортного отдыха россияне чаще покупают в странах Средиземноморья и на Балканах. Зато вкладывать деньги предпочитают в недвижимость севера Западной Европы и Великобритании. Стабильное законодательство, отсутствие политических потрясений и неизменно высокий уровень жизни привлекательны для инвестиций в недвижимость. Покупка недвижимости за рубежом облегчает получение многоразовой шенгенской визы, а при желании и вида на жительство.Благодаря тому, что сейчас работают управленческие компании с русско-язычным персоналом, владельцы имеют возможность получать дополнительную прибыль со сдачи жилья в аренду туристам или местным жителям. Большинство владельцев именно так и думают и хотят использовать свой дом для отдыха в Европе, а в остальное время получать с него арендный доход. Однако, на самом деле, такое реализовать не предоставляется возможным. Законодательство защищает права как арендаторов так и арендодателей. Договора аренды заключаются как минимум на один год, а чаще всего на три, и прекратить такой договор собственником недвижимости в одностороннем порядке бывает очень сложно, если, конечно, на то нет уважительных причин. К примеру, согласно законодательства Бельгии, такой причиной может быть капитальный ремонт недвижимости или переезд самого собственника в этот дом на постоянное жительство.Как вариант, можно более агрессивно использовать недвижимость, сдавая ее в аренду студентам или туристам. Однако это отдельный бизнес и требует большего внимания и другого подхода.
Сейчас заявлением: куплю недвижимость за рубежом, а не на родине, никого не удивишь. Цены на дома в Западной Европе не намного превышают стоимость жилья в странах СНГ. Если сравнивать цены с Московским и Санкт-Петербургским регионами, то недвижимость в Шенгенской зоне обойдется покупателю даже дешевле. При этом покупатель получает жилой дом с просчитанными прогнозными показателями по доходности и ликвидности.
Цены на недвижимость, купленную в российских столичных регионах, зависят от политической и экономической ситуации, и просчитать их на несколько десятилетий вперед практически невозможно. В среднем, 100-метровая квартира в Антверпене или Брюсселе, одних из самых благоприятных городов для проживания, обойдется покупателю дешевле двушки за МКАДом. Если к этому прибавить еще возможность получения кредита в банке страны Евросоюза или кредитное плечо компании-инвестора, то цена покупки недвижимости за рубежом намного привлекательнее для инвестиции.
В зависимости от цели покупки и финансовых возможностей у инвестора есть выбор вариантов недвижимости. Это может быть элитное историческое здание в центре города или индивидуальный дом, стоящий на берегу моря. У покупателей, которые хотят стать хозяевами европейского дома или квартиры в перспективе, есть возможность оформить сделку виажер. Она не требует больших единовременных затрат, финансово не обременительна и позволяет купить недвижимость за рубежом людям среднего достатка.